石家庄亲属之间买卖房子过程包含：
一、准备材料
首先必须是直系亲属，双方的身份证，户口本，不用准备复印件，政府免费打印，还是非常棒的，
父母的结婚证，如果离婚，需要最后一次的离婚证或判决书（丢失可以去当时办理离婚诉讼的法院调档）
子女如结婚，需要结婚证，如离婚，同上
相关人员到场，不用网上预约，准备好材料直接去五一路房产交易二厅办理即可
二、来到房产交易二厅，提前准备好E大连小程序，准备好材料直接去1号窗口，提交资料进行预审，该复印的办事人员都会帮咱们复印
三、预审完再去旁边15或16号窗口（1号窗口会告诉具体哪个），将资料提交过去，进行登记，需要卖提供房验证码，其他的就安心等待就行，
办完后会得到一个排队叫号小票，找个位置休息休息等着叫号就行；
四、按叫号去登记窗口，递材料，按要求签字，拍照（买卖方必须在场哦），办理完会得到单据，三个工作日后再来交钱打证就行了，
这一套办下来算上等待的时间差不多1小时多吧，比想象的快很多；
五，三个工作日后买方自己带之前的材料，再带上银行卡，可以是非本人的，直接去税务窗口递交材料交钱，交三份钱；
六、再去交易大厅一厅二楼大连银行，扫码交打证的钱；
七、去一楼叫号打证就行了。
房产直系亲属过户新政：
直系亲属房产过户，一般有三种常见的方式，分别是房产继承、赠与过户、买卖过户，以下是直系亲属房产过户新政策介绍。
1、房产继承
特点：费用较少风险较高
房产继承是指继承人不需要支付房屋本身的价格就可以获得房产。此外，根据规定，子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。
2、赠与过户
特点：出售成本较高
与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。
如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)。另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。
3、买卖过户
特点：交易费用相对较高，风险最低
选择买卖过户的方式更为保险。名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。
重庆直系亲属过户房产是需要交税的，更具过户方式不同，税费也不同，分别是：
1、买卖过户
买卖过户就是通过房产交易的方式进行过户，其过户费用就按照买卖过户的标准进行收取。
2、赠与过户
赠与过户是指将房产无偿赠与给受赠人。赠与过户必须是直系亲属之间办理，税务局需要核定房屋的价值，受赠人不需要缴纳个人所得税，增值税，仅需要缴纳3%的契税和0.1%的印花税。赠与可以选择公证赠与和无公证赠与两种方式，其中公证赠与需要单独缴纳公证费。这种方式适合受赠人没有购房资格，或者房屋税费比较多。弊端是赠与人家庭为单位3年内郑州不能新购住房。
3、继承过户
继承过户是指产权人或者产权共有人去世，名下房产由有继承人继承，并办理产权过户。继承人包含父母、子女、配偶等。继承过户需要缴纳公证费，印花税等。继承得来的房产，再出售时，如果不是产权人家庭唯一住房且满五年，需要缴纳差额20%的个人所得税（也就是我们常说的遗产税）。
房子过户到子女名下的方式：
（一）父母出资购房类：
第一种：登记有子女名字的。即购房款由父母出，父母、子女名字均登记在房产证上，都是房产的产权人。凡登记为“共同共有”的，每人各自份额均等；登记为“按份共有”情况下，依照实际登记的份额比例确定。无论登记为何种共有形式，任何一方想要处置房产，必须告知并取得其他产权人的同意。有此措施即可制约任何产权共有人擅自处置房产的行为。
出售人份额不超过2/3的，不能单独处置；超过2/3的，其他产权人有在同等条件下的优先购买权，但不能阻止出售人以更高的价位出售给他人。
无论购房行为发生在子女婚前还是婚后，房产中子女的份额部分，均为子女个人财产，不属夫妻共同财产。
第二种：仅登记子女名字。
这种方式从产权角度看，房子应完全属于子女，父母无权干涉子女对该房产的处置。无论购房发生在子女婚前还是婚后，均属于子女个人财产。至于今后子女如何处置，是卖、租，或是增加他人名字，都由子女自主决定，父母对房子的使用、处置没有任何话语权。
（二）父母将房产通过“买卖”方式过户给子女：
买卖是最常见的房产过户方式。父母把自有房产“卖”给子女。而子女作为买方，首先要看其有无购房资格、限购套数的限制。
第一种：“真”交易的。即子女把购房款给了父母、父母把房子过户给了子女。从此，父母与房产再无关系。
第二种：“假”交易，即父母把房子过户给了子女，但是实际上，子女并未把房款给父母。这种情况有两种结果：一是子女违约，把房子还回来；二是“房、款分开”，房子归子女，与父母无关；子女未支付的房款则视为对父母的债务。
应指出的是，这类房子将来出售时与一般的二手房出售征税额度相同，相比省钱。
（三）父母将房产通过“赠与”方式给子女：
赠与也属于一种常见的生前过户方式。这种方式即是父母是无偿白给，子女是白得的，不用给父母交钱，但需要缴纳3%契税。
依据《民法典》第六百六十三条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1.严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2.对赠与人有扶养义务而不履行；3.不履行赠与合同约定的义务。
还要指出的是，赠与所得的房产再出售时，要缴纳20%个税。所以，就收益讲，房产赠与不如买卖。
（四）继承的2种方式：
继承方式与前五种最大的区别在于，是发生在父母去世之后的。继承有法定继承、遗嘱继承两种。继承无税，在无争议情况下，也不强制公证。所以，继承房产基本上可以做到无税、低费。
第一种：法定继承，子女继承所得属于子女夫妻共同财产；
第二种：遗嘱继承，若遗嘱指定子女个人继承，则继承所得属于此子女个人财产，否则属于子女夫妻共同财产。
广州直系亲属房产过户税费有三种情况，分别是：
一、赠与过户的方式：
契税 ：按3%缴纳契税；印花税 父母和小明均需按0.05%缴纳印花税；
二、买卖过户的方式：
买卖房屋需要缴纳的税费由取得房屋产权的年限决定。假如你的房子没有满2年时，税费是最多的。需要缴纳1%-1.5%的契税、3%的个人所得税、5.6%的营业税。如果你的房子满2年没到5年，需要缴纳1%-1.5%的契税、3%的个人所得税。
三、赠与过户的方式：
赠与过户是不需要缴纳税费的，只需要过户服务费，评估费等费用。
直系兄妹房产过户一般会采用两种方式，分别是：
赠与过户和买卖过户两种：
如果是房产没有超过五年的就采用赠与过户的方式；
赠与过户流程是：受赠双方签订赠与协议书，办理赠与公证，提交双方的资料给到房管局，房管局审核资料，评估房产，给出房产的评估价值，受赠双方根据评估价格缴纳相关税费，办理过户手续，领取新的房产证书；
如果房产持有超过五年时间就采用买卖过户的方式；
买卖房产过户流程是：买卖双方签订房屋买卖协议，办理网签，提交资料给到房管局，房管局审核资料给出房产的税费清单，买卖双方根据税费清单缴纳相关税费，提交税费证明，办理过户手续，领取新的房产证书。
