抖音卖房运营方法:
1、变现方向
这个好理解,房产账号主要有两种变现方向,广告类和咨询类,广告类不建议做,不适合房产中介,我们主要以留资为主。
2、产品类型
就是说拍什么样的房子,吸引什么样的粉丝,拍摄视频的内容越垂直粉丝就越精准,同时要不断提高专业度。
3、内容规划
视频不是随便就发的,而是要对自己的账号内容有规划,主要包括四大类,流量八卦类话题来贩卖焦虑、分析避坑类话题来塑造专业、情感故事类话题来博取信任、测评探盘类话题来达成转化。这是一个闭环,10条里面,建议内容配比1:3:4:2。
4、呈现形式
最常见的是口播、探盘,情景剧不建议个人做,专业度、成本都比较高。口播和探盘是房产账号最常见的一些形式,对经纪人的要求不高,拍摄起来也很简单,一部手机就可以自由操作。
农村卖房子有一个难点就是找不到出售的渠道,但是有一款房产直卖,直买的渠道,房飞布app;
房东可以在房飞布app上直接发布卖房信息,留下自己的联系方式;
想要购买房产的客户可以直接联系卖房业主,直接沟通对接,不需要通过中介!
卖房和买房人谈价技巧:
1. 倾听和表达:双方需要认真倾听对方的观点和需求,并清晰地表达自己的立场和期望。通过有效的沟通,可以减少误解和冲突,有助于达成共识。
2. 逐步让步:在谈判过程中,双方可以通过逐步让步的方式,逐渐接近对方的期望。卖房人可以在价格上做出一定的让步,而买房人也可以在付款方式或交易时间等方面做出一定的妥协。
3. 利用市场行情:双方都可以利用市场行情来支持自己的立场。例如,如果当前市场房价上涨,卖房人可以据此提出更高的价格;如果市场房价下跌,买房人则可以据此提出更低的价格。
4. 寻求第三方协助:如果双方在谈判过程中遇到困难或分歧较大,可以考虑寻求第三方协助,如房产中介或律师等。他们可以提供专业的建议和帮助,促进双方达成共识。