信阳房子过户流程？

武汉房产过户费用包含：

一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1.5%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％或4％）

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米，个别按各区具体规定；

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

1、成交价3%的契税;

2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;

3、成交总价万分之五的印花税;

4、差价30%-60%的土地税;

5、差额的5.55%营业税以及附加;

6、差价20%的个人所得税。

税费各地有差异以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2；90平米以下首套住房按买价1征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6征收，满5年普通住宅免收； 

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1或交易差价的20收取；(满5年唯一普通住房免交） ；

4、交易费：6元平米，双方各付一半； 

5、登记费：80元，买方缴纳。 

6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 

7、如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公

二、深圳二手房过户非普通住宅的税费：

1、增值税；满五年：（过户价-原价）÷1.05×5%；

不满五年：过户价÷1.05×5%；

2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:增值税×6%；

3、个人所得税（分核定和核实两种方式征收）：满五年家庭唯一可免征；

核定征收：（过户价-增值税）×1.5%；

核实征收：（过户价-原价-上一手契税-供楼利息）×20%；

4、契税：90平米以下（家庭首套）：（过户价-增值税）×1%；

90平以上(家庭首套)：（过户价-增值税）×1.5%；

家庭二套：（过户价-增值税）×3%；

另有：登记费80元，贴花：2.5元。

日照房产过户手续： 

1、签订买卖合同，办理网签合同；

2、买卖双方提交相关证件和房产信息给到房管局；

3、房管局审核资料，评估买卖双方的信息，测绘房源，评估房产信息，给出房子的具体信息；

4、交纳税费，买卖双发按照房管局给出的房产评估价格，去交纳相关税费，领取税费收据；

5、买卖双方将税费收据交给房管局（不动产登记中心），办理过户手续，领取房产证回执；6、领取新房屋产权登记证（房产证）。