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杭州二手房买卖需要什么条件?

匿名网友 190****8288
共2个回答
匿名网友 190****8288

杭州二手房买卖需要的条件是:

1、落户杭州就能买;

2、不落户,连缴1年社保或个税;

3、杭州高层次人才。

2022-09-07 19:57:01
匿名网友 190****8288

杭州二手房买卖需要的条件是:

1、杭州落户后能直接买;

2、非杭州户口,连缴1年社保/个税;

3、杭州高层次人才能直接买;

二手房没有购房家庭的分类,只要满足以上条件,跟买家沟通好就能直接买了。

2022-09-07 19:41:22
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深圳房产买卖过户流程有哪些?

深圳房产买卖过户流程是:

1.签合同,刷定金;

2.公证委托;
↓(签合同次日)
3.资金监管,申请按揭
↓(1-2周)
4.银行出具贷款承诺函

5.担保公司赎楼
↓(2周左右)
6.递件过户
↓(三个工作日)
7.缴税取证
↓(次日)
8.银行放首期款
↓(半个月,看银行额度)
9.银行放尾款
↓(5个工作日内)
10.交房,结清水电燃气物业并过户。


2020-08-06 11:23:13
2
苏州房子过户需要什么手续?

苏州房子过户流程:

1、买方要对房子的产权进行调查,审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。


2、买卖双方签订二手房买卖合同。


3、买方找专业的评估公司对房产进行评估。


4、如果要办理贷款,那就向银行提交申请,如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。


5、按揭办理完毕后,买方要注意注销该物业的他项权证。


6、买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心,并拿到受理单。


7、买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费,拿契税完税证。


8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。


9、买方凭完税契证到房管部门办理房产证。

2022-08-10 09:19:14
2
二手房过户办理流程是怎么样的?
二手房过户流程是: 1、提交申请; 双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。 2、审查资料; 当双方当事人提交资料后,房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。 3、评估房产; 房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。 4、缴纳税费; 房屋过户会产生一定的交易税费,当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。 5、 核发过户单; 双方当事人的申请通过后,房地产管理部门会核发过户单给当事人。 6、 领取证书; 办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
2020-07-29 15:54:40
4
二手房买卖买方需要支付哪些费用?
二手房买卖买方需要支付的费用,卖方需要支付的费用分别是: 一、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%; 二、增值税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税; 营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方; 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳; 三、个人所得税:缴纳人:卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%; 四、印花税:缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%; 五、测绘费:测绘费缴纳人:买方; 缴纳费用:1.36元/平方米; 六、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内,缴纳人:买方。
2020-11-05 11:33:42
3
二手房过户需要哪些费用?
二手房买卖过户,买卖双方分别需要的费用是: 一、买房人应缴纳税费; 1、契税:房款的1.5% ,其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%; 2、印花税:房款的0.05%; 3、交易费:3元/平方米; 4、测绘费:1.36元/平方米; 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费; 1、印花税:房款的0.05%; 2、交易费:3元/平方米; 3、增值税:全额的5.5%(房产证未满5年的); 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
2020-07-29 10:04:07
6
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