租房合同需要注意什么手续？

答除了常规条款，有几条补充条款写进去能救命，很多人是吃了亏才想起来。1.房东身份与产权保证：写明房东保证是产权人或有合法出租权，如因权属纠纷导致无法继续居住，房东需退还剩余租金与押金并赔偿搬家损失。2.维修响应时限：约定空调、热水器、马桶、下水等影响居住的设施报修后多少小时内响应、多少天内修好，逾期租客可自行维修并从租金中扣除。3.涨租与续租：写明租期内不涨租；续租时涨幅上限如不超过百分之五与提前多久协商，避免到期被大幅涨租。4.提前退租与转租：约定提前退租需提前多少天通知、违约金上限；允许转租的写明条件，不允许的明确禁止。5.押金退还：写明退租交接后多少工作日内退还，扣除项需提供凭证，正常损耗不扣。6.房屋被出售或拆迁：约定买卖不破租赁，新业主需继续履行合同；遇拆迁的补偿与搬迁安排。7.附交接清单与照片：作为合同附件，双方签字，明确入住时的房屋状态。