买房子首付怎么交？

答交首付不只是转账，涉及时点、账户和凭证，走错一步可能损失定金。1.交定金即认购阶段：先签认购书，付定金锁房，注意认购书里的违约条款与退款条件；定金一般一到五万元，不建议大额。2.首付款时点：签正式买卖合同并网签后支付，或按合同约定的节点支付，如签约付一部分、过户前付清。3.资金监管：二手房建议走银行或房产交易中心的资金监管账户，过户完成才放款给卖方，避免钱房两空；新房首付一般打入预售资金监管账户，不要转入个人账户。4.付款凭证：每笔转账备注房屋首付款，保留银行回单；要求对方开具收据，写明金额、日期、用途、房屋地址。5.贷款衔接：首付支付与贷款审批同步推进，合同约定贷款不批时的解约与退款条款。6.注意事项：不向中介个人账户转首付，不签阴阳合同低报成交价。7.提示：全程留痕，收据与合同原件妥善保管。