澄迈买房首付多少？

答澄迈属海南，首付比例受海南限购政策与套数、贷款类型共同影响，具体以澄迈县住建部门与贷款银行最新政策为准。1.资格前提：海南实行全域限购，非本省户籍购房通常需提供社保或个税缴纳证明，部分区域要求更严，务必先确认资格。2.按套数：首套房最低首付比例低于二套，二套更高；三套及以上多数情况停贷。3.按贷款类型：商业贷款与公积金贷款下限不同，组合贷按较高要求执行；异地公积金需办理异地贷款证明。4.计算方式：首付等于成交价或评估价中较低者乘以比例，另加契税、维修基金约百分之二到四。5.区域特点：澄迈老城、盈滨半岛靠海口，海景盘较多，单价高于县城；福山、金江等镇单价较低。6.提示：海南对填海、生态红线项目限制严，查五证与能否办证，警惕以租代售和小产权。