北京对外出租房屋需要什么手续？

答在北京把房屋对外出租，需要办的手续主要是合同、备案、登记与纳税，具体以北京市住建委与公安、税务部门规定为准。1.书面合同：与承租人签订租赁合同，写明租金、押付、租期、费用承担、维修责任、违约条款；可使用北京市住建委发布的示范文本。2.租赁备案：通过北京市住房租赁服务平台线上办理，或到房屋所在区住建部门办理，需房东身份证、产权证明、租赁合同；备案后租客可办居住证、提公积金。3.居住登记：租客入住后应督促并配合其到派出所或社区做流动人口居住登记，房东有配合义务。4.纳税：租金收入涉及增值税、房产税、个人所得税，北京对个人出租住房多按综合征收率征收，可在代开发票时一并缴纳。5.房屋合规：不得出租违法建筑、危房；不得将厨房卫生间阳台地下储藏室单独出租住人；群租、隔断超标会被查处。6.安全：配灭火器、保持疏散通道畅通，燃气热水器合规安装。7.提示：未按规定备案登记可能被处罚，务必留存办理凭证。