广州买房首付需要多少？

答广州买房首付需要多少，按总价乘以比例计算，具体比例以广州市住建部门与贷款银行最新政策为准。1.按套数：首套最低比例低于二套，二套更高；三套及以上在限购区通常停贷。2.按区域：核心四区与外围区域执行口径不同，先确认目标区域是否限购、是否有社保要求。3.按贷款类型：商业贷款、公积金贷款、组合贷下限不同，组合贷按较高要求执行。4.计算方式：首付＝成交价与银行评估价中较低者×比例，二手房评估价偏低时实际自筹更高。5.举例算法：总价三百万元的房子，若按首套较低比例测算，首付在百万元级别，另加税费约十万元级别。6.附加成本：契税、维修基金、中介费约3%~5%，需现金支付。7.建议：先做资格与贷款预审，拿书面可贷额度后再谈价格。