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答签租房合同的正确步骤与注意事项：①签约前核验——产权证与房东身份证一致；二房东核验转租授权；中介核实门店资质；②逐条确认条款——租期与起租日、租金与支付周期、押金金额与退还期限、水电燃气单价（务必确认民用还是商电）、物业供暖费承担、维修责任与响应时限、提前退租与转租的违约金、居住人数与可否养宠物；③口头承诺写入合同——如「到期续租不涨租」「退租时水电按民用价结算」等，一律落在纸面；④付款留痕——押金与租金通过银行或平台转账，备注用途，拒绝大额现金与向个人陌生账户付款；⑤索要凭证——押金收据、租金收据或发票；⑥交割记录——入住时拍照录像记录房屋、家电现状及水电气表读数，作为附件或自行保存；⑦留存合同原件。签约是维权的基础，所有争议最终以合同约定为准。

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