买联租房需要什么手续？

答「买联租房需要什么手续」应是指购买公有住房、保障性住房或联建房的过户手续，这类房子产权性质特殊，先查清性质再谈手续，否则容易白跑。第一，查产权类型：让卖方出示不动产证，重点看产权性质栏，是完全产权、按份产权还是只有使用权，保障性住房（经适房、安置房、房改房）多数有上市交易年限或需补缴土地收益金；第二，可交易才办过户：确认符合上市条件后，签买卖合同、缴契税增值税个税等税费、到不动产登记中心办理转移登记，流程与普通二手房一致；第三，有限产权的坑：只取得部分产权或未满上市年限的房子不能直接过户，中介说「更名」「内部指标」的都不可靠；第四，核查义务：查有无抵押查封、共有权人是否同意。建议过户前到当地不动产登记中心做一次产调，花小钱避大坑。