买房最少要多少首付？

答买房最少要多少首付，按普适框架回答，具体以购房城市当期政策为准。第一，政策下限：全国多数城市首套普通住宅商贷最低首付比例已降到一成五到两成区间，二套三成上下，公积金贷款比例通常更低，各城市执行口径不同，以当地为准；第二，理论上限成本低的城市：三四线城市小户型总价低，按最低比例算，首付款可能十几万甚至更低；一线城市小户型也得百万级；第三，二手房变量：银行按评估价放贷，评估价低于成交价时差额现金补足，实际首付会高于名义最低比例；第四，其他资金项：契税、中介费、维修基金等另外准备，别把预算全押在首付上；第五，合规提醒：消费贷经营贷资金不得流入首付，银行会核查资金来源，别给自己埋雷。选定城市和房源后，让银行出一份贷款预审单，数字就都清楚了。