买房首付最少要付多少？

答买房首付最少要付多少，回答框架如下，具体数字以购房城市当期政策为准。第一，政策最低线：近年多数城市首套普通住宅最低首付比例在一成五到两成区间，二套三成上下，公积金贷款比例更低，各城市各银行执行有差异，签约前书面确认；第二，影响实际首付的因素：二手房评估价低于成交价时差额补现金，实际首付上浮；面积、套数认定、贷款记录都会改变比例；第三，最低首付的代价：首付越低贷款越多，月供压力越大，总利息越多，最低首付不是最优解而是门槛解，收入稳定且利率低时才有意义；第四，资金合规：首付必须自有或直系亲属赠与，消费贷经营贷流入首付是红线，银行会查资金来源；第五，别忘了杂费：契税、中介费、维修基金等另算。选好房源让银行做预审，实际数字一次算清。