广州买房首付要多少钱？

答广州买房首付要多少钱，按测算框架走，数字以广州当期限购限贷政策为准。第一，套数与比例：广州首套商贷最低首付比例随政策调整，二套比例更高，执行「认房又认贷」或更宽松口径以当期为准，先确认自己算首套；第二，公积金：广州公积金（含异地缴存职工部分受理情形）首套比例和利率更优，额度看缴存基数年限，高总价用组合贷；第三，区域价差大：天河越秀核心区单价高，增城花都从化亲民，同样两成比例，总价两百万和五百万的首付差一倍多，预算决定区域选择；第四，二手房评估：银行按评估价放贷，老城区老房评估保守，实际现金首付上浮。建议流程：确认购房资格（外地户籍社保年限），选好板块让银行出预审，用总价减可贷额算实际现金，另备契税中介费。所有数字以广州最新政策和银行执行为准。