开店租房需要什么条件？

答开店租房需要什么条件，租商铺开店按这几条核对。第一，房屋性质：必须是商业用途的产权（商铺、商住、临街门面），住宅改商铺需要利害关系人同意并办理住改商手续，很多城市对住宅开店有限制（餐饮、娱乐类更严），先查产权证用途栏；第二，业态许可：餐饮要确认有无排烟管道、燃气和上下水条件，能否办食品经营许可证；教育、医疗、娱乐等业态有距离和楼层限制，签约前先到当地审批部门咨询业态是否可行；第三，证照链条：营业执照注册地址要与租赁地址一致，房东配合提供产权证明办理注册；第四，合同关键条款：租期和免租装修期、租金递增方式、能否转让转租、拆迁或业态限制导致无法经营的解除条款，这些比租金本身更重要；第五，尽调：查该地址有无历史欠费、能否通过消防验收。先确认能办证再签长约，交了租金才发现办不了证就晚了。