发布房源哪个网站好？

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答买卖房改房需要注意的问题有： 1、房屋权属问题。 确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。 2、确认登记的面积、使用期限。 在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。 3、确定房价的合理性。 通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。 4、房改房中超标问题。 房改房是单位给予员工的福利，面积是根据员工的行政级别、工龄等因素确定的，在二次转让时如原产权单位认定超标，则必须先将超标问题处理完毕才可上市交易。因此购房者所购买的房屋只能是超标问题已经处理的房屋。 5、慎重办理交易过户手续。 办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续，有关代理行、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。对买方来说，产权过户手续完成后房屋产权才真正属于购买方，在此之前，卖方随时可能毁约。

答买法拍房的风险集中在五处。一是权属风险：房屋可能被多次查封、存在共有权人异议、土地为划拨性质需补缴出让金，务必读评估报告并到登记中心查档。二是占有风险：原业主或承租人可能拒不搬离，法院是否负责清场要在公告中确认，带租约的拍卖可能多年无法入住。三是欠费风险：物业费、水电燃气、供暖欠费常由买受人承担，金额可能上万。四是资金风险：尾款支付期限短，贷款审批慢容易违约，保证金可能被没收。五是品质风险：多数法拍房不能入户细看，隐蔽工程、违建、装修损坏难以发现。建议先算清总成本再举牌。

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答长沙写字楼租金在65-95元/平之间。