南京贷款买房最新的首付比例要求：
一、在南京无房：分为两种类型，
1、是从来没买过房也没办过购房贷款，首付3成。
2、在南京有过房卖掉了，贷款也结清了，主城首付5成.六合3.5成，高淳，溧水，3成。
二、在南京有一套房：分为三种类型；
1、没有贷款记录，主城首付五成，六合3.5成，溧水，高淳3成。
2、有过贷款记录但是贷款已结清，首付要求和上面一样。
3、有贷款正在还的，主城首付8成，六合5成，高淳，溧水，4成。
三、在南京有两套房及以上：分为两种类型；
1、房贷已结清，买主城贷不了款.六合，高淳，溧水银行需要看你个人具体情况。
2、房贷未结清，贷不了款。
阳新商铺买卖产生的费用包含：
1、买家支付：
（1）房地产交易手续费：5元平方米为普通住宅，非普通住宅为11元平方米．（2）房屋登记费：550元本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。（3）权证印花税：5元。（4）印花税：0.05% （5）契税：交易价（或评估价）×0.04。
2、卖家支付：
（1）房地产交易手续费3元平方米。（2）印花税：房屋产价的0.0005。（3）土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税＝［转让收入－上手发票价（每年加计0.05）－有关税金］×适用税率。
荔湾：
租金接地气 多宝街最贵
对于青睐老广州生活方式的租房者来说，荔湾一定是一个好选择，接地气的租金和浓郁的老西关文化，都是让租房客留下的原因。
参考价数据显示，荔湾区楼梯楼租金从12元/平方米·月到50元/平方米·月不等，其中租金最高的是逢源街的富力广场，租金为50元/平方米·月，而大部分楼梯楼的租金仅为20元~40元/平方米·月，十分实惠。
电梯楼则以多宝街宝华路段住宅的68元/平方米·月最高，同时，多宝街可以算得上荔湾区的黄金地段，御景壹号租金66元/平方米·月、逸翠湾65元/平方米·月、恒宝华庭63元/平方米·月，均位于荔湾区租金参考价的金字塔尖。
越秀： 二沙岛别墅摘全市租金冠军
越秀区既有老广州的骑楼街，又有着二沙岛这样的传统别墅区，所以租金跨度也相对较大，从15元/平方米·月到136元/平方米·月不等。
号称最高租金参考价的楼盘，就是位于白云街二沙岛上的新世界花园，租金参考价达到136元/平方米·月，这也是广州市最高的租金参考价。此外，二沙岛上的宏城花园（104元/平方米·月）和岭南会公寓（101元/平方米·月）租金参考价超过100元。
除了二沙岛的楼梯楼别墅，越秀区大部分街道的楼梯楼租金参考价在20元~40元/平方米·月之间。
越秀区电梯楼租金参考价总体以30元~60元/平方米·月为主。
海珠：
赤岗、琶洲街整体租金高
作为传统老城区，大量的楼梯楼让海珠区的租金参考价，在主城区显得平易近人。
例如，在海珠西部的沙园街、海珠南部的南洲街等街道，还有不少参考价不到30元/平方米·月，甚至更低的楼梯楼，而官洲街也还有参考价只有12元/平方米·月的楼梯楼。
总体来看，海珠区楼梯楼的价格比荔湾区稍高，但电梯楼的参考价就比荔湾区高出一档，其中租金最高的电梯楼项目为去年开盘的南华西街天誉半岛，参考价为84元/平方米·月。
记者发现，从整个海珠区来看，位于琶洲核心区周边赤岗街和琶洲街平均租金相对较高，其中琶洲街保利世贸公寓租金参考价达到85元/平方米·月，而赤岗街的锦骏华庭、珠江新岸公寓、中信君庭、蓝色康园、珠光高派等楼盘，均价也超过70元/平方米·月，占了海珠区大半壁江山。
天河：
全区21个楼盘参考价破百元/平方米·月
作为广州市经济第一强区和商业中心，天河区虽然没有拿下全市最高租金参考价，但是在全市24个租金参考价超过100元的区间内，天河区占21个。
天河南街的万菱君临国际公寓135元/平方米·月，在全广州市也仅仅输给了二沙岛上的新世界花园。此外，猎德街的铂林国际公寓（116元）、凯蓝大厦（109元）、广弘天琪（102元），林和街的天河新作（109元）、中信广场（118元），石牌街的天惠嘉园（100元）、鸿翔大厦天麟阁（100元），
