找中介买房子交完定金不卖了

答找中介买房子交完定金不卖了，卖方收了定金反悔的处理路径。第一，确认证据：定金合同或购房协议、定金支付凭证、卖方明确表示不卖的证据（聊天记录、录音、书面通知），先固定证据再摊牌；第二，行使定金权利：按民法典定金规则，收定金一方违约的，双倍返还定金——这是最低救济，直接主张；第三，选择主张继续履行还是解约：如果房价上涨明显，可以起诉要求继续履行合同（强制过户），实践中法院支持的条件是合同完备、你有履行能力（贷款已批或全款能力）；如果只想解约，主张双倍返还定金，还可叠加实际损失（如有证据）；第四，中介的责任：居间方应协助维权和出具证明，佣金已付的部分按其过错协商；第五，时间成本考量：诉讼周期数月到一年，房价波动大时算清经济账再选路径；第六，预防提醒：定金别交太多（法律上限为主合同标的额的百分之二十），大额定金分阶段付，签约时把「不卖则双倍返还加赔偿」写死。先礼后兵，多数卖家在收到律师函后会认账。