承包月租房需要什么手续？

答承包月租房需要什么手续，「承包月租房」可理解为承租后转租经营（月租型宿舍、包租）的手续，分两层说明。第一，作为普通租客按月承租：验房东产权证身份证、签书面合同（租期租金押金、水电单价、退租条款）、交接清单与水电底数、付款留痕，手续与普通租赁一致；第二，承包后转租经营（二房东包租）：必须取得原房东书面同意转租的授权，写明允许转租、经营期限与责任划分，否则转租合同随时可能被解除；对外出租用规范合同，明示二房东身份与权限；按当地要求办理住房租赁备案，作为经营主体的要办营业执照并遵守住房租赁企业资金监管规定（多地把租金押金纳入监管账户）；消防安全和人口登记责任在经营方；第三，风险提示：包租生意的核心风险是空置与违约金错配（长收短付模式遇市场下行即亏损），控制收房规模、租金按月付给房东、留足现金缓冲；未经同意转租是最常见的翻车点。以当地住建部门当期规定为准。