不用中介卖房应注意哪些问题？

答暂无回答

答东营卖房中介费一般都是按照房子交易价格的1-1.5个点收取，如果是网络平台的，费用就可以少很多，房飞布app，平台规定卖房发布委托服务的，中介费用不超过0.5个点，便宜又好。

答

上海房产税计算器方式：

1、计税依据：住房市场交易价格的70%；

2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;

3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

所得出，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。

比如：上海一个三口之家，以1000万总价购买了一套200平方米的房产，核算单价50000元/平方米。由于上海房产税免征面积为人均60平米及以下部位，那么该房产的180平米面积免征房产税，剩余的20平方米计税公式为：20*50000*70%*0.6%=4200元。

答公积金越高越好： 1、公积金本质上是变相增加你的工资。公司从你工资里扣了多少，同时需要给你存一笔等额的公积金，这等于增加了你的工资。 2、公积金不需要缴个人所得税。 3、公积金属于个人账户里的财产。 4、公积金可以用来租房。 5、可以申请利率低的公积金贷款。公积金贷款利率比一般商业贷款要低得多。 6、公积金可以看病。当然这个病是指重大疾病，值得一提的是，可用于家庭成员，不一定是本人。 7公积金可作为低保使用。如果你被纳入当地低保范围内，本人及配偶可申请提取。

答硚口区办理房产过户手续地址是去硚口区住房保障和房屋管理局，具体地址：武汉市硚口区武胜西街1号。