潍坊房子过户需要多少钱？-房飞布问答

匿名网友 136****5533

答潍坊房子过户需要的费用：一、契税：小于90平方米zhi的是1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。二次买卖的费用包含： 1、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）； 2、房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

2020-12-08 15:25:04

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问租房哪个软件比较靠谱？

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答没钱分三种情况，对应办法完全不同，先判断自己属于哪一种。1.首付不够但收入稳定：优先降低总价，选外围板块、小户型、次新二手房，用足首套最低首付、公积金贷款额度、人才或多子女补贴；也可与配偶共同借款，但务必写清出资与产权份额。2.月供吃力：说明总价超出了承受能力，建议把月供控制在家庭月收入的三成到四成，宁可买小一点、远一点，也不要硬上高杠杆；银行通常要求月供不超过收入五成，超过就容易被拒贷。3.完全没有积累：先租房积累，用一到两年攒首付，同时保持社保连续缴纳以保住购房资格；共有产权房、保障性租赁住房可作为过渡。4.风险警示：首付贷、经营贷挪用于购房违规，查实会被提前收贷并影响征信；民间高息借款付首付极易导致断供。5.心态建议：房子是长期负债，现金流比面子重要。

2020-12-01 10:37:46