北京买卖房子中介公司有哪些费用？

答

房产买卖过户子女定价可以随便定，但是过户缴纳税费价格是有规定的；

去房管局过户时，房管局会要求买卖双方提供网签合同，网签合同是在房管局网上系统填写并打印的，也可以直接到房管局相关的窗口进行打印。填写网签合同时，会要求填写房屋成交价，这个价格将用于房管局计算税费。网签价可以随意填写，但是别指望填写太低的价格。

因为二手房为一房一价，相同的户型也可能存在较大的价格差异，作为房管部门来说，它能知晓买卖双方真实成交价吗？肯定是不能的。那它会直接按照买卖双方填写的网签价核税吗？也是不可能的。房管部门针对管辖区域内的楼盘都做了评估价，这个评估价就成了税务窗口的核税指导价。

当买卖双方去核税时，工作人员将网签价填进系统，就可和核税价对比。如果网签价格高于核税价，那么说明这个价格是市场价，可以办理核税。如果网签价格低于核税价，代表买卖双方填写的网签价明显低于了市场价，税务窗口的工作人员将拒绝核税，或者直接调高网签价进行核税。

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答重庆二手房佣金比例是按照房子交易价格缴纳一定的比例的，各家中介公司的收费标准不一样，比例也不同，一般都是在0.5-3%之间，就是房子交易价格的0.5-3%，就是二手房的佣金，这个幅度也是蛮大的，比如一套500万的房子，佣金高的要15万，低的只要2.5万，为什么会相差这么大呢？ 一、一些大的连锁品牌中介，门店多，人员多，恶性竞争，导致费用高，所以中介佣金就高；二、一些网络中介平台，省去中介环节，省去大量人工成本，价格就可以做到很优惠，比如：房飞布app，平台就规定，发布委托买卖房的，佣金不超过0.5%。

答在加州买房想找便宜的，要先明确“加州”范围很大，价格差异悬殊。整体上，加州沿海（旧金山湾区、洛杉矶西区、圣地亚哥沿海）最贵；内陆帝国（河滨县、圣贝纳迪诺县）、中央谷地（弗雷斯诺、贝克斯菲尔德、斯托克顿）价格低得多；加州北部山区和沙漠地区更便宜，但就业和配套差。影响价格的因素包括学区、通勤、治安、气候和保险成本，山火高风险区的房屋保险费可能高得惊人。作为非居民购房，还要考虑资金出境合规、产权持有方式、房产税（约1%至1.25%）和出租所得税。建议通过当地持牌经纪人看成交记录，实地考察后再决定。