出售按揭房卖房需要哪些材料？

答出售按揭房卖房需要哪些材料，按揭中的房子出售的材料清单如下。第一，产权与身份材料：不动产权证（房产证）、卖方身份证、婚姻状况证明（涉共有财产认定），共有房产全体共有人签字或公证委托；第二，贷款相关材料：借款合同、最近还款记录、银行出具的剩余本金证明或对账单、提前还款预约凭证——解押或带押过户都要用；抵押登记信息（可到不动产登记中心打印）；第三，交易材料：购房合同（网签版）、定金收据；第四，解押路径材料：提前还款结清证明、注销抵押登记申请（银行配合出具），或带押过户的银行同意文件（按当地登记中心要求）；第五，税费环节：满二满五的购房发票、契税完税凭证（原购房材料影响个税差额计算，找不到可申请税务核实）；第六，其他：出租中的房屋备租赁合同和承租人放弃优先购买权的声明；委托代办的公证授权书。材料提前备齐，交易周期能缩短不少。以当地银行和登记中心当期要求为准。