买房合同纠纷怎么处理？

答购房合同纠纷的处理路径如下。第一，先看合同条款：违约情形、违约金、争议解决方式（诉讼或仲裁）合同里都有约定，条款是处理依据。第二，协商解决：多数纠纷（逾期交房、逾期付款、装修标准、面积误差）先协商，留存书面沟通记录。第三，行政投诉：涉及违规销售（无证销售、虚假宣传、预售资金问题）向住建部门投诉，价格问题向市场监管部门投诉。第四，调解与仲裁：申请人民调解或行业调解；合同约定仲裁的向仲裁委申请（一裁终局）。第五，诉讼：向房屋所在地法院起诉，常见诉请包括继续履行、解除合同、支付违约金、赔偿损失；注意三年诉讼时效，合同、付款凭证、宣传资料、聊天记录全留档。第六，集体维权：烂尾、虚假宣传等涉众纠纷组织业主集体行动更有效，但别交「维权费」给不明身份的代办。第七，专业帮助：标的额大的委托律师。预防优于补救，签约时把条款写严。