贷款卖房需要准备哪些材料？

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答临海买房首付比例： 1、买首套房首付价格； 若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。 若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。 2、买二套房首付价格； 若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一点，只有当首套房的面积在120平米(含)以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。 而若申请的是商业贷款，那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。

答选合肥的中介，建议看它能否提供完整的服务链条，而不只是带你看看房。① 带看前：是否能提供房源的真实楼栋、面积和产权信息，是否会事先说明费用构成。② 签约中：是否使用规范租赁合同、是否协助核对房东身份证与房产证、是否提示租赁备案和押金退还条件。③ 交付时：是否提供水电燃气读数与家具家电清单的交接单，这一条能大幅减少退租时的押金纠纷。④ 入住后：是否对接维修、是否协助处理物业与邻里问题，不少纠纷就出在入住后的沟通环节。⑤ 退租时：是否明确押金退还时间和条件。⑥ 资质与区域：核对营业执照与经纪机构备案，优先选目标片区深耕多年的门店，可同时问两三家对比服务。具体费率与资质以当地主管部门公示及合同约定为准。

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