买房需要交多少首付？

答首付金额由总价乘以比例得出，但实际要算四项。第一项房款首付：按家庭套数、贷款记录、房屋性质确定比例，各地首套与二套差别较大，具体以当地最新政策和银行审批为准。第二项评估价差额：二手房按银行评估价放贷，评估价低于成交价的部分需现金补足，这是最容易被低估的一块。第三项税费：契税、增值税及附加、个人所得税，是否满五唯一直接影响金额，通常占总价百分之二到六。第四项其他费用：中介佣金、贷款服务费、维修基金、装修与家电。举例：总价两百万，名义首付三成是六十万，加上评估差额与税费，实际现金准备常在七十五万以上。建议先做银行预审再定预算。