户主卖房需要哪些证件？

答户主卖房要备的证件，按用途归三类。第一类证明身份：身份证、户口簿；已婚的提供结婚证与配偶身份证；离婚的提供离婚证与离婚协议或判决书，用于确认财产归属。第二类证明权属：房产证或不动产权证、土地证；原购房合同与发票、契税完税凭证、维修基金票据，这些在核税时会用到。第三类证明可售：共有人同意出售的书面文件；承租人放弃优先购买权的声明；抵押银行的结清证明或同意带押过户的函；若房屋曾被查封，需法院解封裁定。委托他人办理的另需公证委托书。若户主已故，需先办理继承手续，由继承人出售。材料不全是过户被退回的主因，建议按登记中心告知单逐项核对。