在外面租房子要办理什么手续？

答江宁房产过户费用： 契税，个税和增值税，和其他小项服务费，具体有的费用是：一、契税：成交价或评估价的1%，二套2%，三套以及以上的3%； 二、交易印花税：成交价或评估价的0.1%； 三、交易服务费：建筑面积(平方米) 6元/平方米； 四、产权转移登记费：85元； 五、个人所得税：成交价或评估价的 1%或者房产持有利润的20%，满五唯一免交； 六、增值税及附加税：房屋持有利润的 5.6%，满五年免交。每个地方的政策大同小异，有些契税的征收方式有点不一样，具体的要咨询当地不动产登记中心。

答

福州满五唯一的政策是：

①满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策，免征增值税和个人所得税；

②满五年不唯一的房子：免征增值税，但是需要征收个人所得税，个人所得税是总价的1%；

③满二年不满五年且唯一的房子：免征增值税，但是需要征收个人所得税，个人所得税是总价的1%；

④不满二年不是唯一的房子：既要征收增值税，又要收个人所得税。

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