东莞法院拍卖房子有哪些费用？-房飞布问答

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答东莞法拍房的费用，按发生环节列清。拍卖环节：保证金，通常为起拍价的一至两成，未竞得退还；成交价外的拍卖佣金或辅拍服务费，视平台与机构而定。税费环节：买方契税按面积与套数分档；卖方名义下的增值税及附加、个人所得税，多数公告约定由买受人承担；若原房为继承或赠与取得，税基计算不同；划拨土地需补缴出让金；还有印花税与不动产登记费。欠费环节：物业费、水电燃气、供暖欠费通常由买受人承担，竞拍前应到物业与营业厅查询。其他：评估费、执行费从成交款中优先扣除；若原住户不搬离，强制清场可能产生时间与费用成本。务必逐字阅读拍卖公告的税费承担条款。

2026-10-27 16:45:49

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