拍卖房成交后还有哪些流程？

答拍卖成交后的流程，按节点推进才不出错。第一，签署成交确认书：确认成交价、佣金与付款期限。第二，付清尾款：按公告规定时间将余款打入法院或平台指定账户，逾期可能没收保证金并重新拍卖。第三，领取法律文书：向法院申请执行裁定书与协助执行通知书，这是过户的核心依据。第四，缴税：到税务窗口申报契税及应由买受人承担的税费，注意核定价格与减免条件。第五，办理过户：到不动产登记中心递交转移登记申请，原产权证无法收回时由登记机构公告作废。第六，清场与交房：确认原住户是否已腾退，未腾退的申请法院强制清场。第七，办理水电燃气与物业过户。全流程可能耗时数月，资金与时间都要预留缓冲。