测量 匿名网友
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答按揭房提前出售,费用主要在三处。第一处,提前还款违约金:多数银行对还款不满一定年限的贷款收取违约金,常见为还款额的一定比例或数月利息,具体以贷款合同为准,部分银行满一年后免收。第二处,解押成本:若需垫资过桥,按日计息,周期越长越贵;若支持带押过户,可省下这笔钱。第三处,解押登记与过户费用:注销抵押登记通常只收工本费,过户时涉及契税、增值税及附加、个人所得税、登记费,卖方税负取决于是否满五唯一与是否普通住宅。此外还有中介佣金与代办费。建议先向银行确认结清金额、违约金与预约排期,把解押时间写进合同并留出缓冲。