海南卖房需要哪些材料？

答清远卖房中介费，一般都是按照房子交易价格的1-1.5%收取（买卖双方的是2-3%，各承担一半），如果想要卖房省中介费，可以自己下载：房飞布app，上面直接发布房源信息，直接让买家联系卖家，免中介费；还可以通过发布委托的方式，中介费也规定，卖家不超过0.5%，全网最省钱的房屋交易平台。

答通过中介出租房屋签约，房东要带的材料和费用要提前准备，避免白跑一趟。1.身份与权属材料：房东身份证原件与复印件、不动产权证或购房合同加备案证明；共有房屋需共有人身份证与同意书。2.委托材料：委托他人办理需公证委托书与代办人身份证；公司产权需营业执照、法人授权书与经办人身份证。3.中介委托协议：与中介签的委托协议或居间合同，明确委托方式即独家或多家、期限、佣金比例与承担方。4.租赁合同：与租客签订的租赁合同可用示范文本，建议多备一份用于备案。5.费用准备：中介费按合同约定支付并索取发票；如租客要求开发票，涉及税费需与租客约定承担方式。6.交接材料：房屋交接清单、家电家具清单、水电燃气表底数照片、钥匙清单。7.提示：签约前确认中介机构已备案、经纪人实名，佣金条款写清，不签空白协议。

答纽约租金以美元计，为全美最高之列，参考如下（以最新挂牌为准）：①曼哈顿——studio 2800~4500美元/月，一居3500~6000美元，两居5000~9000美元；②布鲁克林（Williamsburg、Downtown、Park Slope）——studio 2200~3500美元，一居2800~4500美元；③皇后区（Astoria、Long Island City、Flushing）——studio 1800~2800美元，一居2200~3500美元；④新泽西（泽西市、Hoboken）通勤曼哈顿——一居2000~3200美元。租房要求：多数要求年收入达租金40倍、信用分700以上；需支付中介费（年租金的8%~15%，约合1个月租金）、押金1个月与首月租金；信用不足者常需担保人（guarantor）或购买担保服务。旺季为5~9月，竞争激烈，看房常需当天决定。以当地实际行情为准。

答老人的房产办理继承过户手续是： 1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。 2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。 3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。 4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。 5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，咱们还需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管。 6、缴纳完税费之后，咱们就可以再次来到房管办理房屋过户手续了。

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