测量 匿名网友
156****5006
答北京不能正常上市交易的房屋有几类。第一类,小产权房:建在农村集体土地上,未缴纳土地出让金,无法取得国家颁发的产权证,交易不受法律保护。第二类,未满足上市条件的政策性住房:经济适用房、限价房需满规定年限并补缴土地收益,央产房需办理上市备案,公房需原单位同意。第三类,被限制权利的房屋:查封、抵押未解除、权属有争议、共有人不同意出售的。第四类,特殊性质房屋:军产房、宗教房产、文物保护院落、纳入征收范围的房屋,交易受严格限制。第五类,违法建筑与擅自改变用途的房屋。买房前务必到不动产登记中心查档,确认房屋性质与限制状态,不要轻信中介的口头保证。