售楼处卖房需要走哪些流程？

答售楼处卖房的流程，从客户进门到签约大致六步。第一步接待与需求确认：了解预算、家庭结构、通勤与学区需求，推荐匹配户型。第二步项目介绍：讲解区位、规划、配套、户型与交付标准，此时应主动出示五证与预售许可范围。第三步看样板间与实景：说明样板间是否为交付标准，装修品牌与尺寸差异要提示。第四步算价与优惠：出具房源价格表、折扣方案、付款方式与按揭方案，明确优惠条件与有效期。第五步认购：收取定金或认筹金，签认购书，注意定金条款与退款条件。第六步签约：网签商品房买卖合同，办理贷款，款项进入预售资金监管账户。全程应公示销控表、监管账户与示范合同，购房者要留存所有票据。