买卖二手房卖方必须持有哪些证件？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答二手房签约当场，卖方必须出示五样原件。第一，身份证与户口簿，核对是否为登记的权利人本人。第二，房产证或不动产权证，核对坐落、面积、权利人与共有情况。第三，婚姻证明，已婚的还需配偶到场或出具同意出售声明，因为配偶可能是隐性共有人。第四，抵押与贷款材料，若有按揭，提供贷款余额与银行同意出售或带押过户的说明。第五，共有人与承租人文件，房屋为共有的需全部共有人签字，出租中的需承租人放弃优先购买权的书面声明。此外应准备购房发票与契税凭证用于核税。买方核验要点：看原件、拍照留存、以不动产登记中心查档结果为准，不要只信复印件与中介口头保证。

2026-10-27 16:51:25

相关问题

答唐海（位于唐山曹妃甸区域）的线上房源集中度较低，建议渠道组合使用：一、全国性租房平台，把城市定位到唐山或曹妃甸区域，房源以整租与合租为主，可先建立价格基准；二、本地分类信息网站与贴吧、微信群，本地个人房东发布较多，信息更贴近实际行情；三、线下中介门店，唐海城区与港口生活区的中介门店库存往往比线上更全，可实地咨询；四、单位与园区渠道，曹妃甸工业园区、港口企业与人流集中的生活区公告栏常有效率高、价格适中的房源，适合外来务工与项目人员；五、物业与保安，可直接询问小区物业是否代管出租房源。看房时务必核实房东身份证与房屋权属，租金押金走转账留痕，避免一次性支付长期租金。各平台房源量与收费政策随时变化，以实际查询结果为准。

2020-11-09 09:38:44

问沈阳哪个区租房便宜？

答在沈阳找便宜的区，沿着地铁往外看最直观：核心的和平、沈河租金最高，越往外围的于洪、沈北、浑南等区域以及近郊镇街单价越低，其中靠近地铁沿线、配套尚可的板块性价比更高。判断时还要注意三点：一、同一区内老小区、无电梯房比新盘整租便宜不少；二、楼层高、朝向差、无独立厨卫的房源更便宜；三、合租单间比整租划算。用贝壳、安居客把区域与户型限定后按单价排序，再实地看房核价。沈阳冬季采暖同样要确认取暖费承担方。具体租金以实际挂牌为准。

2020-11-11 09:40:36

问郁金香家园的学位是哪里？

答郁金香家园的学位是：卓雅小学、龙珠中学。