购法院拍卖房产要注意哪些问题？

答买法拍房前，用一张检查清单过一遍最稳妥。第一问，产权是否清晰：有无共有权人、是否已办证、土地是出让还是划拨。第二问，有无查封与轮候查封：多处查封会增加解封时间。第三问，是否带租约：带长期租约可能多年无法入住，买卖不破租赁。第四问，法院是否负责腾退：公告写明不负责清场的，需自行解决。第五问，欠费多少：物业、水电、供暖欠费常由买受人承担。第六问，税费谁承担：公告条款差异大，可能包含卖方税费。第七问，能否贷款：法拍房贷款审批时间紧，尾款期限短，需提前预审。第八问，能否看样：不能入户的房源风险更高。第九问，是否限购：部分城市法拍房纳入限购。第十问，总成本是否仍低于市场价。