按揭买房首付怎么算？

答按揭买房的首付，用四步算。第一步定总价：新房按网签价，二手房按成交价与评估价中较低者作为贷款基数。第二步定比例：按家庭套数、贷款记录与房屋性质确定首付比例，首套与二套差别大，具体以当地最新政策和银行审批为准。第三步算房款首付：房款首付等于总价减去可贷额度，可贷额度等于贷款基数乘以贷款成数。第四步加附加现金：契税、增值税及附加（二手房可能由买方承担）、中介佣金、维修基金、装修，合计通常占总价百分之四到八。举例：总价两百万、贷款基数一百九十万、按七成放贷可贷一百三十三万，房款首付六十七万，加税费后实际需准备约七十五万。建议先做银行预审。