已婚人士卖房需要哪些流程？

法拍房除了要交正常的税以外，还有其他的费用：

1、自己买房子的资金准备

包括购房款和保证金。保证金在锁定期间不计利息，拍卖成交后，不给予退款的。

3、贷款的担保费和服务费

法拍房贷款第一准则，就是要快！所以这个费用你躲不掉。

通常按照贷款金额的百分比计算，百分比根据个人信用情况来定，信用良好，无贷款，最低担保费1.5%，服务费1%，当然具体情况要与担保公司谈，不知道自己什么情况的，就找个专业机构咨询一下。

3、助拍机构服务费（推荐房飞布平台）

有时间有资金，自己做选房找房、看房看样、风险摸查、风险规避、拍卖，自己一个人是完全没问题的。然而实际情况是，选房淘汰一半，查风险还剩一成，规避风险几乎全灭。能真正自己做下来的，几乎没几个。