测量 匿名网友
156****5006
答按板块总价分三档看,更接近实际支出。第一档,江北新区与江宁外围,总价相对低,首付绝对值小,适合首次置业,代价是通勤时间与配套成熟度。第二档,栖霞、雨花台、浦口的主城部分,总价中等,首付随之上升,地铁与商业较完善,是刚需与改善的主力区域。第三档,鼓楼、玄武、建邺的核心与学区房,总价最高,首付绝对值大。比例上按家庭套数与贷款记录确定,首套与二套差别明显;二手房按评估价放贷,评估价低于成交价时首付要加。除房款首付外,契税、维修基金、中介佣金与装修通常再多出总价的百分之四到八。具体比例以南京现行政策和银行审批为准。