测量 匿名网友
156****5006
答房子满五年再卖,税费优惠要看是否唯一。第一,增值税及附加:普通住宅满两年通常免征,满五年同样免征;非普通住宅满五年多按差额征收,具体以当地税务口径为准。第二,个人所得税:满五年且为家庭唯一住房,通常免征;满五年但非唯一,仍需缴纳,按差额百分之二十或核定价百分之一到二核定,哪种更低由税务窗口测算。第三,契税:由买方承担,按面积与套数分档,与卖方持有年限无关。第四,其他费用:中介佣金、评估费、登记费、公证费,以及可能的解押成本。结论是满五年主要解决个税免征的年限条件,唯一住房才是免征的关键,卖房前先查家庭住房套数并准备无房证明。