分期卖房都是哪些费用？

答分期付款卖房，费用与风险都在资金端。费用方面：卖方税费与全款交易相同，增值税及附加、个人所得税按持有年限与是否唯一计算；中介佣金按成交价比例；若买方分期期间需办理抵押或公证，可能产生评估费与公证费；若约定由卖方保留产权直到付清，卖方仍需承担期间的物业费与房屋维护。风险方面：买方中途断供，卖方需通过诉讼解约并收回房屋，周期长；房屋已交付但未过户，若买方转租或损坏，责任难追究；若先过户后分期，卖方只剩债权，买方负债可能被查封。防范办法：分期期限不宜过长，要求买方提供担保人或抵押，办理预告登记，明确逾期付款的违约金与解约条件，款项尽量走监管账户。