卖房子办理哪些手续？

答卖房子要办的手续，按顺序七步。第一步查档：到不动产登记中心确认权属、无抵押查封，核实是否在限售期内。第二步定价挂牌：参照同小区近半年成交价，准备照片与房屋资料，选择中介或自行发布。第三步签约：签买卖合同，约定总价、付款方式、交房时间、税费承担与违约责任，收定金。第四步网签备案：通过住建部门系统录入合同。第五步资金监管与贷款：买方首付进入监管账户，若需贷款则提交申请、银行审批。第六步缴税过户：双方到税务窗口完税，到不动产登记中心递交转移登记申请。第七步交房结算：结清水电物业、交割钥匙、办理户口迁出。全程建议委托正规中介或代办，关键节点自己盯。