汕头市哪个网站的租房最靠谱？

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答父母把房产过户给子女，后子女离婚，房产的归属问题； 根据最高院发布的《<民法典>婚姻编司法解释一》（2021年1月1日实施）中，关于“子女登记结婚前，父母出资购房，视为对自己子女单方的赠与”这一点的规定和之前《婚姻法》司法解释是一致的。但对于“子女登记结婚后，父母出资如何认定”的规定，则修改为“有约定的，按照约定，没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与”，也即依据现行法律和司法解释的规定，子女婚后买房，父母出资的，没有约定或约定不明确的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。

答还在还贷的房子出售，手续围绕解押展开。第一步查贷款状态：到银行打印余额与还款计划，确认提前还款是否收违约金、需预约多久。第二步选解押方式：自筹资金还清后注销抵押；或申请带押过户，需登记中心与贷款银行同时支持，可省垫资成本；或用买方首付垫资，必须走资金监管。第三步签合同：写明解押期限、逾期违约责任、买方贷款失败的免责期，以及解押期间不得再次抵押或出售的承诺。第四步办理：结清贷款、领取结清证明与他项权证、办理注销抵押登记，随后网签、缴税、过户。第五步结算：银行放款后结清尾款，办理交房与水电物业过户。注意解押资金链要留缓冲，避免因预约排期延误违约。

答父母房产过户子女是省钱还是去世后，我们看一下几种过户费用，对比一下就知道了： 1、继承过户是通过继承的方式过户，也不需要缴纳税费； 2、赠与房产过户，直系亲属间通过赠与的方式过户，这种要缴纳3个点的契税； 3、买卖房产过户，直系亲属买卖房产过户需要缴纳税费有，房屋面积在90平米以下的，只需交契税：房屋价值的1%，首套房屋面积在90-144平米的，需要交契税：房屋价值的1.5%；首套房屋面积在144平米以上的或者二套的，需要交契税：房屋价值的3%。

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