测量 匿名网友
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答买房交了定金对方不退,按四种情形处理。情形一,卖方违约:如一房二卖、隐瞒抵押查封、无预售许可,买方可主张双倍返还定金,并索赔实际损失。情形二,合同约定的解除条件成就:如贷款批不下来、购房资格未通过,若合同已写明可退,按约定执行。情形三,买方自身反悔:定金罚则适用,卖方有权不退,只能协商,协商时可提出转为其他房源或部分退还。情形四,中介截留:若款项以意向金名义交给中介而未转交卖方,可要求中介返还,并向住建部门投诉。操作步骤:固定证据,包括合同、收据、转账记录、聊天记录与宣传材料;书面发函要求退还并说明理由;协商不成可向市场监管、住建部门投诉,或向法院起诉。签约前把退款条件写清最省事。