深圳买房首付怎么算？

答深圳买房首付怎么算，用四步。第一步定贷款基数：深圳实行二手房成交参考价机制，银行按参考价与成交价中的较低者作为贷款基数，这一点与多数城市不同，直接影响可贷额度。第二步定比例：按家庭套数、贷款记录与房屋性质确定首付比例，首套与二套差别大，普通住宅与非普通住宅成数不同，具体以深圳现行政策和银行审批为准。第三步算房款首付：总价减去可贷额度，若参考价低于成交价，差额部分需现金补足，实际首付往往高于名义比例。第四步加附加成本：契税、增值税及附加、个税、中介佣金，合计通常占总价百分之三到六。建议先做银行预审与参考价查询，再按现金总额反推可承受总价。