刚拿到房产证卖房有哪些费用？

答刚拿到房产证就卖房，费用主要高在增值税上。第一，增值税及附加：取得产权证未满两年，普通住宅通常按全额或差额征收，税率明显高于满两年的免征情形，具体以当地税务口径为准。第二，个人所得税：非满五唯一需缴纳，按差额百分之二十或核定价百分之一到二核定，刚办证意味着原值凭证齐全，差额计算可能更有利，可让税务窗口测算两种方式。第三，契税由买方承担，按面积与套数分档。第四，其他费用：中介佣金、评估费、登记费；若有按揭，提前还款可能收违约金。需要提醒的是，部分城市对取得产权证后的转让年限有限制，刚拿证可能处于限售期内，卖房前先到不动产登记中心确认能否过户。