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买房用公积金贷款卖房需注意哪些问题?

匿名网友 131****4475
共1个回答
匿名网友 182****1601
答买房用公积金贷款卖房需注意的问题有: (1)公积金余额,贷款额必须满足余额的二十倍, (2)公积金缴存基数,这个不是每个月交的钱,利用网站可以查到缴存基数,你的月供必须大于缴存基数的百分之六十覆盖。 (3)征信,征信是所有买房最重要的东西,建议买房之前去中国人民银行打印自己以及伴侣的征信报告让你的置业顾问看看能不能买房。
2021-02-06 13:40:38
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扬州房子买卖过户费用明细: 

1、契税:首次购房房屋面积在90平以下的,交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的,交评估价的1.5%,首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的,交房屋评估价3%; 

2、个人所得税:(评估价-原购入价)*20%计算; 

3、增值税:住宅购入未满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税; 

4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平米; 

5、印花税:评估价*0.1%; 

6、房产证工本费:85元; 

7、土地证工本费:105元; 

8、交易评估费:评估价*0.3%。

2020-12-09 10:28:29
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答房产继承本人无法到场想要办理过户的可以提前办理委托公证,继承人可以委托他人代替自己办理一切房产继承过户的事宜,委托公证的办理需要提供的资料有: 1、自然人的身份证明(如身份证、户口本、护照等),法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明; 2、受托人的身份证复印件; 3、委托书文本;(即授权事项,此项内容最好跟工作人员沟通,尽量细化授权事项,避免只写全权代理); 4、申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明(如股票、银行存折等); 5、与申请公证的事项有关的其他材料。
2021-06-09 11:05:11
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2021-03-29 14:34:20
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