仲恺买房首付多少？

答仲恺是产业园区集中的片区，买房人群以本地就业者为主，首付要结合社保与通勤算。第一，资格：非本地户籍需核验社保或个税缴纳记录，园区企业员工通常能满足，但要确认是否连续缴纳、有无断缴。第二，收入结构：园区岗位收入稳定但弹性小，月供建议不超过家庭月收入三成五，留出加班减少时的缓冲。第三，通勤：仲恺大道与轨道交通沿线的通勤差别大，通勤长的房源单价低，但时间成本要计入。第四，房源：新房与次新房供应较多，二手房评估价可能低于成交价，首付要加。第五，附加费用：契税、维修基金、装修合计约占总价百分之五到八。具体比例以惠州现行政策与银行审批为准。