拆迁户卖房有哪些优惠？

答拆迁户卖房，优惠主要体现在购房与税费两端，卖房本身优惠有限。第一，契税优惠：拆迁居民用补偿款重新购房，购房成交价中不超过补偿款的部分通常免征契税，超出部分按规定征收，需提供拆迁补偿协议与补偿款凭证。第二，安置房上市：部分城市对拆迁安置房有上市年限要求，满年限后可上市，可能需补缴土地收益；具体以当地政策为准。第三，个人所得税：出售住房的减免按满五唯一等普适规定执行，拆迁身份不额外减免，但原值可按拆迁补偿情况认定。第四，增值税：按持有年限与房屋性质执行普适规定。第五，其他：部分城市对拆迁户购房有优先选房或补贴，与卖房无关。办理时带拆迁协议、补偿凭证、房产证与身份材料到税务窗口确认。