卖房承诺书当中存在哪些问题？

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答南宁二手房中介费一般要求是3%，就是房子交易价格的3%，如果讲讲价格可能能便宜一点，做到2.5%这样子。

答在北京租房子便宜，思路是“选外围、选老房、选合租、挑时机”：一、选区域，房山、大兴南部、昌平北部、顺义、平谷、密云等外围区整体更低，近郊回龙观、黄村、通州性价比不错。二、选房源，老小区、步梯房、回迁小区比新盘便宜。三、选方式，合租单间比整租省不少，五环外合租压力较小。四、挑时机，避开6~9月毕业季与年初返工潮，淡季签约议价空间更大。五、找房东直租或村民自建房可省中介费。六、签约前核对房东身份证与产权、警惕超低价陷阱。具体租金以平台实际挂牌为准，以时间换租金是核心逻辑。

答绵阳卖房需要交的税费有：1、 印花税：房款的0.05% ；2、 交易费：3元/平方米 ；3、 增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) ；4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。